ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ civilthomas68131@gmail.com

 

ΔΕΥΤΕΡΑ-ΤΕΤΑΡΤΗ-ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ- ΣΑΒΒΑΤΟ 
11:00-14:00 ΚΑΙ 18:00-20:30
ΤΡΙΤΗ-ΠΕΠΤΗ ΜΕ ΡΑΝΤΕΒΟΥ
18:00-20:00

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟΙ ΧΡΟΝΟΙ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ:3-7 ΗΜΕΡΕΣ
ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ:1-3 ΜΗΝΕΣ

ΣΑΜΑΚΟΒΛΗΣ ΘΩΜΑΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΔΠΘ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ 68100 ΠΑΤΡΙΑΡΧΟΥ ΓΡΗΓΟΡΙΟΥ 11 6977241652 civilthomas68131@gmail.com 2551304844

 

"Επενδύστε σε νεοδομητα ακίνητα , τον μόνο ασφαλή τρόπο επένδυσης για εσάς και τα παιδιά σας με διάρκεια ζωής 100 και πλέον ετών"

fb: https://www.facebook.com/thomas.samakovlis.1/

Επιπλέον, υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με την παράγραφο 1., εδάφια α) και β), του άρθρου 53 του Ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α΄ 136), «Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό επιθεωρητή σε κτήριο ή κτηριακή μονάδα, εφόσον: α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή ο σύζυγος ή συγγενής του έως β΄ βαθμού...».

Η βεβαιωση νομιμοτητας μηχανικου εχει αντικατασταθει απο το πιστοποιητικο πληροτητας της ηλ.ταυτοτητας κτιριου. Για να υπαχθει καποιο ακινητο στο νομο αυθαιρετων από 30/09/2020 και μετα, προυποθετει συνταξη ταυτοτητας κτιριου(διαμερισματος)[μετα την τακτοποιηση], για να ειναι εγκυρη η τακτοποιηση. Μετα απο οποιεσδηποτε εργασιες ,που μεταβαλλουν τα κτιριολογικα ή πολεοδομικά μεγεθη απαιτειται συνταξη ή ενημέρωση της ταυτοτητας κτιριου εντος 4 μηνων απο τη ληξη της αδειας. το πιστοποητικο πληροτητας εχει ισχυ 2μηνων, μετα για να επανεκδοθει απαιτειται ξανα η πληρωμη των παραβολων.

Για να εκδοθει το πιστοποιητικο πληροτητας (πρωην βεβαιωση μηχανικου)  της ηλ.ταυτοτητα κτιριου ( ή πιο σωστα του διαμερισματος ) απαιτειται η νομιμοτητα ή υπαγωγή σε νομο αυθαιρετων ή το γηπεδο-οικοπεδο να ειναι αδομητο. Πρακτικα αυτο σημαινει ,ότι και λογω θανατου απαιτειται παλι υπαγωγη σε νομο αυθαιρετων, αν υπαρχουν αυθαιρεσιες.

Ακινητα ,που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφοσον η αιτηση υπαγωγης υποβληθει εντος ενος ετους από την προθεσμια του αρθρου 1847Αστ.Κωδ και το αργοτερο μεχρι τις 31/12/2025. Δινεται μοναδική ευκαιρια στους κληρονομους να ενταχθουν στον Ν4495 με κατηγορια 5 (την κατηγορια των μεγαλυτερων αυθαιρεσιων, η οποια δεν ειναι πλεον πρσβασιμη εδω  και καιρο)

επισης στη κατηγορια5 εντασσονται ακινητα σε περιοχες, οι οποιες κυρηχθηκαν σε κατασταση εκτακτης αναγκης εντος του ετος 2020. Αυτες οι περιπτωσεςμπορουν να ενταχθουν και ολοκληρωσουν την διαδικασια μεχρι 31/12/2022. (υπαρχουν και περιπτωσεις κατασχεσης, leasing κτλ)

συνιδιοκτητης εξ'αδιαρετου σε οριζοντια ή καθετη ιδιοκτησια (ή σε κτισμα χωρις συσταση οροφοκτησιας εντος σχεδίου πολεως),ανεξαρτητως ποσοστου συγκυριοτητας, μπορει να ενταχθει στο νομο αυθαιρετων Ν4495, ανεξαρτήτωςτης συμφωνης γνωμης των λοιπων εξ'αδιαιρετου συγκυριων, αρκεί αυτος να καταβαλει το συνολο του προστιμου για ολη την ιδιοκτησια (οχι μονο για το αντιστοιχηθεν ποσοστό του, και μετα δικαστικα ή αλλιως μπορει να ζητησει απο λοιπους συνιδιοκτητες χρηματικα ποσα που τους αναλογουν)

ΤΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΜΑΣ ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΕΝ ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ, ΓΙΑ ΛΟΓΟΥΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΥ ΚΥΡΟΥΣ

επενδυστε στα ακινητα

τι να κανω τα παραπανισια λεφτα, που εχω στην τραπεζα?

Αν ειστε υπεργολαβος,εργοδηγός, μαστορας, τεχνικός εκσκαφων-κατεδαφισεων, σιδερας, μπετατζής, οικοδομος, σοβατζής, ηλεκτροκολητης-οξυγονοκολητης, ηλεκτρολογος, υδραυλικος,πλακατζής, αλουμινας, μπογιατζής, λουκια-υδροροες, ξυλινες στεγες,καθαριστρια οικοδομων, αν κοβετε χορτα, αν ασχολειστε με μεταφορες Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για μια πιθανή συνεργασία